住宅房与商业用房之间有哪些区别

住宅房与商业用房之间有哪些区别

住宅房的土地使用年限是70年，工商业、旅游、娱乐用地四十年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让较高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。