房产**应向哪个****

房屋**要向哪个****

房屋、土地属于不动产，因不动产提**讼，由不动产所在地人民**管辖，不能由当事人协议改变。不动产诉讼由不动产所在地**管辖，一直是世界各国民事诉讼管辖的通例。房屋**要向房屋所在地的****。

专属管辖，是指法律强制规定某类案件只能由特定**管辖，其它**无权管辖，也不允许当事人协议变更管辖。与其他法定管辖相比，专属管辖具有优先性、排他性与强制性。

《民事诉讼法》第三十三条的规定，下列案件，由本条规定的人民**专属管辖：

(一)因不动产**提起的诉讼，由不动产所在地人民**管辖；

(二)因港口作业中发生**提起的诉讼，由港口所在地人民**管辖；

(三)因继承遗产**提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民**管辖。

根据第二百六十六条规定，属于我国人民**专属管辖的涉外民事案件有：

1、在我国履行的中外合资经营企业合同**；

2、在我国履行的中外合作经营企业合同**；

3、在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同**。